Επειδή προφανώς έχετε χαλαρώσει, πιστεύοντας ότι επειδή έχετε ένα σπίτι μόνο, γλιτώσατε το ΕΝΙΑΙΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ κι επειδή από χθες, άρχισε να καταφθάνει η ..λυπητερή, να σας ενημερώσουμε ότι το ΕΤΑΚ επιβάλλεται και στην πρώτη κατοικία, εφόσον είναι συνιδιόκτητη. Την έχετε 50 / 50 με τη σύζυγο; Την πατήσατε!!!!
ΝΑ ΤΟ ΠΟΥΜΕ ΠΙΟ ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΑ;
Σε κάθε περίπτωση κατά την οποία σύζυγοι είναι συνιδιοκτήτες επί μιας μόνο δηλωθείσας κατοικίας, το αφορολόγητο των 300.000 ευρώ υπολογίζεται μόνο στο ποσοστό συνιδιοκτησίας που έχει ο ένας σύζυγος, ενώ το ποσοστό συνιδιοκτησίας του άλλου συζύγου φορολογείται εξ ολοκλήρου με 0,1% επί της αξίας του! Το αφορολόγητο δικαιούται ο σύζυγος που έχει το μεγαλύτερο ποσοστό συνιδιοκτησίας. Εάν η κατοικία κατέχεται κατά 50% από το σύζυγο και κατά 50% από τη σύζυγο, το αφορολόγητο υπολογίζεται στο 50% του άνδρα συζύγου. Για παράδειγμα, φορολογούμενος που δήλωσε μόνο μία κατοικία αξίας 100.000 ευρώ, την οποία κατέχει ο ίδιος κατά ποσοστό 50% και η σύζυγος κατά το υπόλοιπο 50%, δικαιούται ο ίδιος αφορολόγητο μόνο για τις 50.000 ευρώ του δικού του μεριδίου, ενώ για τις υπόλοιπες 50.000 ευρώ, που αντιστοιχούν στο μερίδιο της συζύγου, το ζευγάρι θα πληρώσει ΕΤΑΚ με συντελεστή 0,1%, δηλαδή 50 ευρώ. Αντιθέτως, εάν ο σύζυγος κατείχε το 100% της κατοικίας των 100.000 ευρώ, η οικογένεια δεν θα πλήρωνε καθόλου ΕΤΑΚ, καθώς το αφορολόγητο των 300.000 ευρώ θα ίσχυε για το 100% της κατοικίας!
Πολύ απλά: όσοι/ες έχετε το σπίτι μισό-μισό με τη/τον σύζυγο, θα πληρώσετε μισό ευρώ για κάθε χίλια ευρώ αντικειμενικής αξίας. Π.χ. αντ.αξία 140.000? Θα πληρώσετε 70 ευρώ!
