Νέο χαράτσι ! Μάλλον δεν το ξέρατε, ε;

"Ντου από παντού" για φόρους, το σύνθημα της κυβέρνησης
Διαβάστε πρώτα με προσοχή αυτό
1. Οι διατάξεις των άρθρων 3 και 12 του ν. 325/1976 (Α΄ 125) όπως αυτές τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν από τα άρθρα 20 παράγραφος 5 και 6 του ν. 2145/1993 και 5 παράγραφος 18 του ν. 2408/1996 και όπως ισχύουν κάθε φορά, εφαρμόζονται και για τη μεταγραφή γονικής παροχής, δωρεάς αιτία θανάτου, καθώς και για τη μεταγραφή αποδοχής κληρονομίας και κληροδοσίας, όπως ορίζεται στο άρθρο 1195 του Αστικού Κώδικα.
Καταλάβατε τίποτε; Όχι φυσικά. Να το εξηγήσουμε με απλά λόγια τώρα, για να δείτε ότι σας αφορά όλους:

Μέχρι τώρα όταν κάποιος δώριζε ένα ακίνητο, υπήρχε ένας τέλος μεταγραφής (στο υποθηκοφυλακείο), πέραν του φόρου μεταβίβασης. Όταν κληρονομούσε όμως πλήρωνε μόνο το φόρο. Δεν υπήρχε τέλος μεταγραφής. Με αυτή την παράγραφο, που βρίσκεται στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Δικαιοσύνης  «Εξορθολογισμός και Βελτίωση στην Απονομή της Πολιτικής Δικαιοσύνης» (εδώ) στο άρθρο 72, μπαίνει νέο χαράτσι, δηλαδή τέλος μεταγραφής και στις κληρονομιές, ύψους 0,775%, όσο ισχύει δηλαδή και για τις δωρεές.
Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι αν κάποιος κληρονομήσει ένα ακίνητο αιτία θανάτου ενός γονέα του, θα πληρώσει 775 ευρώ + φπα 23%= 953,25 ευρώ. Κάτι που δεν υπήρχε μέχρι τώρα !

Γενικώς και χοντρά χοντρά για να το θυμάστε, κάθε κληρονομιά επιβαρύνεται πλεόν, εκτός από τον φόρο (που υπήρχε) με το νέο χαράτσι που λέγεται "τέλος" μεταγραφής και είναι 1.000 ευρώ για κάθε 100.000 ακίνητης περιουσίας, που κληρονομεί κάποιος.

Για το θέμα διαμαρτυρήθηκε η ένωση ιδιοκτητών, η ΠΟΜΙΔΑ, όπως και για τη μείωση του ορίου επιβολής ΦΑΠ, από τα 400.000 στα 200.000 κι έστειλε επιστολή που λέει:

«Αθήνα, 27.6.2011

Προς τον Υπουργό Οικονομικών κ. Ευάγγελο Βενιζέλο & τον Αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών κ. Παντελή Οικονόμου

Προς τον Υπουργό Δικαιοσύνης κ. Μιλτιάδη Παπαιωάννου & τον Υφυπουργό κ. Γιώργο Πεταλωτή

Ενταύθα

ΘΕΜΑ: Διαμαρτυρία για τη δραματική επαύξηση ΦΑΠ - Αίτημα άμεσης απόσυρσης της τροπολογίας για επιβολή αναλογικών τελών μεταγραφής επί των πράξεων αποδοχής κληρονομιάς!

Αξιότιμοι κ.κ. Υπουργοί,

Διαμαρτυρόμαστε εντονότατα, για μια ακόμη φορά, για τη δραματική και αναδρομική επιβάρυνση με Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) μέχρι και 500 ευρώ «κατά κεφαλή», σε βάρος εκατοντάδων χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων σε όλη τη χώρα, κατόχων απρόσοδων ακινήτων, σε κάθε μεριά της Ελλάδας, που χωρίς να έχουν πραγματοποιήσει οποιαδήποτε συναλλαγή, θα εμφανίζονται κάθε χρόνο στα computers του Υπουργείου σας όλο και πλουσιότεροι, ενώ στην πραγματικότητα θα γίνονται κάθε χρόνο φτωχότεροι, αφού θα οφείλουν όλο και μεγαλύτερα ποσά στο Δημόσιο Ταμείο, για ένα παράλογο και απάνθρωπο φόρο, που λες και σχεδιάστηκε για να μην μπορεί να πληρωθεί από τους περισσότερους υπόχρεους!
Σας καλούμε για μια ακόμη φορά να μειώσετε δραστικά τις αντικειμενικές αξίες και τους συντελεστές του φόρου αυτού και να εξαιρέσετε τα κάθε είδους απρόσοδα ακίνητα, έτσι ώστε να μπορούν οι υπόχρεοι να τον καταβάλουν. Διαφορετικά δεν μπορείτε να βασίζεστε και να ευελπιστείτε στην είσπραξη όλων αυτών των απίστευτων ποσών ακόμη και με μαζικές εκπλειστηριάσεις ακινήτων, ενόσω ως τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει η «αντικειμενική» αξία!

Η μόνη λύση είναι να θεσπίσετε το δικαίωμα του φορολογούμενου πολίτη που βρίσκεται σε αδυναμία πληρωμής, να εξοφλεί τις οφειλές του από ΦΑΠ και φόρους ακινήτων, που το ύψος τους επισύρει ποινή φυλάκισης ή κάθειρξης, με μονομερή «εκχώρηση ακινήτου» προς το δημόσιο, στην τιμή της εκτίμησης του από το ΚΕΠΥΟ, με σκοπό την δια συμψηφισμού εξόφληση των οφειλών του.

Τέλος, διαμαρτυρόμαστε εντονότατα για το γεγονός ότι, χωρίς καμιά δημόσια διαβούλευση, ή ενημέρωσή μας, οι προκάτοχοί σας συνυπέγραψαν και κατέθεσαν στη Βουλή τροπολογία στο νομοσχέδιο με τις τροποποιήσεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, σύμφωνα με την οποία:

1. Επιβάλλονται για πρώτη φορά τέλη μεταγραφής στις πράξεις αποδοχής κληρονομιάς, ύψους 0,775% (όσο και επί των συμβάσεων δωρεάς), πράγμα απαράδεκτο, καθόσον πρόκειται περί μεταγραφής απλής πράξης, με πάγιο τέλος, και όχι περί σύμβασης, και

2. Νομιμοποιείται αναδρομικά η έως τώρα νομικά ακάλυπτη πρακτική της επιβολής αναλογικών τελών μεταγραφής και στα συμβόλαια γονικής παροχής και δωρεάς αιτία θανάτου, ενώ ο ισχύων νόμος προβλέπει την επιβολή αναλογικού τέλους μεταγραφής μόνον για τις συμβάσεις δωρεάς! Θεωρούμε απόλυτα άκαιρο και ανάλγητο, μέσα στη σημερινή φορολογική λαίλαπα της χειρότερης οικονομικής κρίσης που γνώρισε η χώρα μας, να επιχειρείται στα κρυφά η επιβολή και νέων βαρών στους απλούς πολίτες, και συγκεκριμένα στα νοικοκυριά που χάνουν αγαπημένα τους πρόσωπα, και πολλές φορές δεν έχουν τα οικονομικά μέσα ούτε καν να καταβάλουν το φόρο κληρονομιάς, και ζητούμε την άμεση απόσυρση της απαράδεκτης αυτής διάταξης!

Ο Πρόεδρος και η Γεν. Γραμματεύς
Στράτος Ι. Παραδιάς, Αιμιλία Δ. Βαδόκα»