μετά και την ανακοίνωση της μητρικής εταιρείας Τεχνική Ολυμπιακή, συμφερόντων της οικογενείας Στέγγου για την "αξιοποίηση της περιουσίας της ιδίας και των θυγατρικών της" ήταν η εκδήλωση μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος. Μια φάση, όπως σημειώνουν στο Capital.gr πηγές με γνώση του ξενοδοχειακού χώρου, που βρισκόταν σε εξέλιξη μέχρι την Παρασκευή και που ναι μεν έχει τη σημασία της από την άποψη της βολιδοσκόπησης της αγοράς και των επενδυτικών προθέσεων, από την άλλη πλευρά όμως, δεν θεωρείται δεδομένο πως θα καταλήξει στην πώληση του εμβληματικού ξενοδοχείου στη Σιθωνία της Χαλκιδικής.
Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Ασφαλείς πληροφορίες θέλουν η αναζήτηση στρατηγικού επενδυτή να επικεντρώνεται στο οικιστικό κομμάτι επί του παρόντος, δηλαδή στην εξεύρεση κεφαλαίων για την ανάπτυξη τουριστικών κατοικιών (δυνατότητα για 526 παραθεριστικές βίλες), αλλά και ενός τέταρτου ξενοδοχείου… ένα project που εδώ και χρόνια βρισκόταν στο πλάνο της οικογένειας Στέγγου. Εκτός από την ανάπτυξη των παραθεριστικών κατοικιών, επί τάπητος τίθενται ο εκσυγχρονισμός και την αναβάθμιση των τριών υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων. Πρόκειται για ένα επενδυτικό πλάνο που στην πλήρη ανάπτυξή του υπολογίζεται στα 300 εκατ. ευρώ.
Κατά το ρεπορτάζ, η αμερικανική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Hines με τη Henderson σε συνεργασία με την εταιρεία των Γιάννη και Τίνας Δασκαλαντωνάκη (η Kokari Limited, συμφερόντων της Y&T Daskalantonakis KNOSSIAN Group, έχει αναλάβει και τη διαχείριση του Grand Hyatt Athens στη λεωφόρου Συγγρού που έχει αποκτήσει η Hines), ξενοδοχειακοί όμιλοι που δραστηριοποιούνται στην περιοχή της Χαλκιδικής σε συνεργασία με funds του εξωτερικού (Ευρώπη και ΗΠΑ), αλλά και όμιλοι real estate από την Ελλάδα και τη Μεγάλη Βρετανία είναι μεταξύ αυτών που φέρονται να έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον. Στους ενδιαφερομένους ακούγεται και η ΤΕΜΕΣ (οικογένεια Κωνσταντακόπουλου και όμιλος Olayan) χωρίς να επιβεβαιώνεται η πληροφορία. Υπενθυμίζεται πως την αναζήτηση επενδυτή για το Πόρτο Καρράς έχουν αναλάβει ο αμερικανικός κτηματομεσιτικός οίκος Cushman & Wakefield και η Profin Management Limited.
inRead Advertisement by VIDADS since 2011
Επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στο χώρο των ξενοδοχείων σημειώνουν βέβαια πως το αρχικό ενδιαφέρον από αρκετά σχήματα είναι αναμενόμενο, δεδομένου πως με την υποβολή ενδιαφέροντος θα αποκτήσουν το δικαίωμα πρόσβασης στα οικονομικά και άλλα στοιχεία μέσω VDR (Virtual Data Room) της εταιρείας. Ο δρόμος όμως για τις δεσμευτικές προσφορές, ο χρόνος των οποίων τοποθετείται γύρω στο Μάιο, είναι μακρύς.
Δεν είναι άλλωστε η πρώτη φορά που η οικογένεια Στέγγου αναζητά επενδυτή. Το ίδιο είχε συμβεί το 2014 όταν σύμφωνα με το ρεπορτάζ βρισκόταν σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις με το αμερικανικό επενδυτικό κεφάλαιο ακινήτων Hines, ενώ στο τραπέζι των συζητήσεων είχαν πέσει διάφορες προτάσεις, μεταξύ των οποίων η είσοδος του αμερικανικού επενδυτικού κεφαλαίου στο μετοχικό κεφάλαιο της Τεχνικής Ολυμπιακής, η αγορά του ακινήτου ή της εταιρείας που το ελέγχει και η προοπτική να ανατεθεί το management της ιστορικής μονάδας σε μεγάλη διεθνή αλυσίδα διαχείρισης ξενοδοχείων. Το deal όμως ναυάγησε με την πλευρά Στέγγου να εμφανίζεται πως απαίτησε υψηλό τίμημα και συμμετοχή στο management.
Σημειώνεται πως στο τέλος του 2017 το Πόρτο Καρράς είχε αποτιμηθεί σε 467,4 εκατ. ευρώ.
Το Πόρτο Καρράς καταλαμβάνει έκταση περίπου 17.709 στρεμμάτων και διαθέτει τα ξενοδοχεία "Μελίτον" και "Σιθωνία", με 479 και 489 δωμάτια αντιστοίχως και το "Γαλήνη" με 24 δωμάτια, άλλα 30 διαμερίσματα σε κτίσματα πέριξ του συγκροτήματος, γήπεδο γκολφ, μπάσκετ, τένις, ποδοσφαίρου, χώρους για ιππασία, μαρίνα για σκάφη αναψυχής, εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα κ.λπ. Διαθέτει επίσης γεωργική ζώνη με ελαιώνες και αμπελώνες σε έκταση περί τα 8.000 στρέμματα, όπου παράγονται και τα κρασιά με την ομώνυμη ετικέτα.
Vicky.kourlibini@capital.gr
