Προφανώς ο ελληνικός νόμος για τις εταιρίες διαχείρισης κόκκινων δανείων ή funds κόκκινων δανείων ή servicers είναι τραγικά απαράδεκτος και σήμερα απλά και κατανοητά θα αναδείξουμε ορισμένες πτυχές…
Το bankingnews (BN) έχει αναδείξει σε πολλά ρεπορτάζ το πώς έχει στηθεί το πάρτι στην Ελλάδα με τα funds κόκκινων δανείων.
Είμαστε οικονομικό μέσο ενημέρωσης, πιστεύουμε στην ελεύθερη αγορά και δεν έχουμε αναφυλαξία στο κέρδος…
Όμως άλλο κέρδος και άλλο ακραία αισχροκέρδεια… χειρίστου είδους.
Προφανώς ο ελληνικός νόμος για τις εταιρίες διαχείρισης κόκκινων δανείων ή funds κόκκινων δανείων ή servicers είναι τραγικά απαράδεκτος και σήμερα απλά και κατανοητά θα αναδείξουμε ορισμένες πτυχές…
1)Πραγματικό παράδειγμα.
Fund κόκκινων δανείων αγόρασε δάνεια 733 εκατ ευρώ πληρώνοντας μόλις 47,3 εκατ ευρώ.
Ζητάει από τους δανειολήπτες 440 εκατ ευρώ χαρίζοντας κουρεύοντας το υπόλοιπο 40%.
Δηλαδή χρονδρικά το fund πάει για έσοδα 392,5 εκατ ευρώ δηλαδή 440 εκατ που διεκδικεί μείον 47,3 εκατ κόστος αγοράς και μείον τα έξοδα διαχείρισης.
Πρακτικά λοιπόν το fund πάει για κέρδος 8,29 φορές το κεφάλαιο που επένδυσε 47,3 εκατ ευρώ = 392 εκατ ευρώ.
Που βρίσκεται το fund αυτό… μα στο Λουξεμβούργο που θα ήταν στην Πανεπιστημίου ή Σταδίου;
Έχουμε λοιπόν ένα fund που πάει για 8,29 φορές να κερδίσει το κεφάλαιο που επένδυσε εις βάρος των ελλήνων πολιτών, μεταφέρει το κέρδος στο εξωτερικό αφού έδρα είναι το Λουξεμβούργο και αυτό ονομάζεται δικαιοσύνη…
Είναι ένα καλοστημένο κόλπο απάτης, κομπίνας…
2)Στις τράπεζες έχουν επιστρέψει 8 με 10 δισεκ. πρώην κόκκινα και νυν ενήμερα δάνεια από τον Ηρακλή.
Μήπως τελικά αυτή η ανύπαρκτη περιβόητη πιστωτική επέκταση δεν είναι τίποτε άλλο αλλά πρώην κόκκινα και νυν πράσινα δάνεια;
Με ποια κριτήρια επέστρεψαν και ποιοι αποφάσισαν ποια είναι ενήμερα;
3)Υπολογίζεται ότι τα ακίνητα που αναλογούν σε κόκκινα δάνεια – ενεχυριασμένα – είναι αξίας 45 δισεκ. ευρώ
Ο φόρος μεταβίβασης 3% αναλογεί σε 1,35 δισεκ. ευρώ.
Ο φόρος αυτός έχει καταβληθεί ή απλά γίνεται παιχνίδι και εδώ;
4)Ας δώσουμε ένα άλλο παράδειγμα.
Ένα fund αγοράζει ένα καταναλωτικό δάνειο αρχικού ποσού 10.000 ευρώ 1.200 ευρώ δηλαδή στο 12% της ονομαστικής αξίας.
Γιατί ο δανειολήπτης να μην έχει την δυνατότητα να το αποπληρώσει στην ίδια τιμή που το αγόρασε το fund;
Γιατί ένα fund κόκκινων δανείων να έχει το δικαίωμα να αγοράζει σε εξωφρενικά χαμηλές τιμές και όχι ο ίδιος ο δανειολήπτης ο κάτοχος της σύμβασης δανείου;
5)Πόσες περιπτώσεις ενήμερων δανείων υπάρχουν που ο δανειολήπτης και η τράπεζα συμφωνούν να καταστεί ληξιπρόθεσμο δηλαδή να μην πληρωθεί για 3 ή 6 μήνες να κινηθεί η διαδικασία να επανέλθει η τράπεζα με πρόταση κουρέματος 40% ή 50% και εν συνεχεία ο δανειολήπτης να πληρώσει ένα κουρεμένο δάνειο με την ανάλογη αμοιβή όλων των εμπλεκομένων κάτω από το τραπέζι;
6)Πόσες περιπτώσεις υπάρχουν που ακίνητα φιλέτα όταν τα αξιολογούν τα funds κόκκινων δανείων φέρνουν απίστευτα κωλύματα για να μην περάσουν ξανά στην κυριότητα των κατόχων τους οι οποίοι ενώ δηλώνουν πρόθυμοι για διακανονισμούς ή ολικές πληρωμές… τα funds κόκκινων δανείων δηλώνουν ότι τώρα είναι αργά για δάκρυα… δανειολήπτη.
7)Πόσες φορές έχουν πάρει προμήθεια ή μίζα ή έχουν λαδωθεί κάτω από το τραπέζι οι εμπλεκόμενοι διοικήσεις και εργαζόμενοι στα funds για να διεκπεραιώσουν υποθέσεις;
8)Μπορούν να μας πουν στο σύνολο των ρυθμίσεων ή τελικών αποφάσεων έχουν υπάρξει σε δάνεια που αφορούν συμβάσεις με ελληνικές τράπεζες και οι οποίες κατέληξαν σε funds πόσους φόρους έχουν πληρώσει;
Π.χ. ένα fund που εμφανίζεται με έδρα την Ιρλανδία πληρώνει φόρο στην Ελλάδα ή την Ιρλανδία ή δεν πληρώνει καθόλου φόρο;
Συμπέρασμα
Πραγματικά ενώ σε κάποιες περιπτώσεις επιχειρούνται δίκαιοι συμβιβασμοί σε πολλές περιπτώσεις είναι κόλπο, απάτη, κομπίνα.
Μπορεί όλες οι εταιρίες να μην είναι όλες το ίδιο… αλλά στο μέλι το έχουν βάλει το δάκτυλο σχεδόν όλοι.
Εμείς είμαστε εδώ για να αποκαλύψουμε το δάκτυλο.... αν και σε ορισμένες περιπτώσεις κάποιοι έχουν κάνει ολόκληρο μακροβούτι μέσα στο μέλι... ξέρουν αυτοί αλλά ξέρουμε και εμείς...
www.bankingnews.gr