«Κουρεμένα» ενοίκια Φεβρουαρίου-Μαρτίου: Πότε και σε ποιους ιδιοκτήτες πληρώνεται η αποζημίωση

Μέσα στην επόμενη εβδομάδα θα πιστωθούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών ακινήτων, οι αποζημιώσεις για τα «κουρεμένα» ενοίκια 100% του διμήνου Φεβρουαρίου-Μαρτίου.

Όπως δήλωσε χθες ο Γιώργος Πιτσιλής, η φορολογική διοίκηση "τρέχει" τις διαδικασίες για την καταβολή μέχρι και τις 20 Απριλίου της διπλής αποζημίωσης στους φορολογούμενους οι οποίοι το δίμηνο Φεβρουαρίου - Μαρτίου είτε δεν εισέπραξαν καθόλου ενοίκια είτε εισπράττουν μειωμένα μισθώματα κατά 40%.


Για τα «κουρεμένα» έως 100% ενοίκια του Φεβρουαρίου η κρατική αποζημίωση θα χορηγηθεί με βάση τις δηλώσεις Covid που έχουν ήδη υποβάλει οι ιδιοκτήτες ακινήτων ενώ για τον μήνα Μάρτιο, και για μισθώσεις που έχουν συναφθεί μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2021, η προκαταβολή αποζημιώσεων θα διενεργηθεί με βάση τη δήλωση COVID Φεβρουαρίου, εφόσον πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:

1. Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ.

2. Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.

3. Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ.

4. Ο μισθωτής-εργαζόμενος να τελεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας για τον Μάρτιο.

5. Να έχει υποβληθεί, για τις μισθώσεις αυτές, δήλωση COVID τον Φεβρουάριο.

Από τα στοιχεία που παρουσίασε χθες ο Γιώργος Πιτσιλής, μέχρι στιγμής έχουν αποζημιωθεί 365.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν λάβει πάνω από 187 εκατομμύρια ευρώ είτε μέσω συμψηφισμών είτε με πίστωση του τραπεζικού τους λογαριασμού.

Για τα κουρεμένα ενοίκια Μαρτίου – Οκτωβρίου 2020 έχουν διενεργηθεί συμψηφισμοί ύψους 44,5 εκατομμύρια ευρώ για 232.000 ΑΦΜ ενώ άλλες 15.000 δηλώσεις Covid έχουν εκκαθαριστεί και είναι έτοιμες για συμψηφισμό με φορολογικές οφειλές μόλις αυτές θα εμφανιστούν στο ηλεκτρονικό σύστημα της ΑΑΔΕ.

Σε εκκρεμότητα βρίσκονται περίπου 90.000 αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Covid για τα μειωμένα ενοίκια του Νοεμβρίου και άλλες 65.000 δηλώσεις που έχουν υποβάλει οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τα μισθώματα του Δεκεμβρίου. Αφού ολοκληρωθεί η επεξεργασία και η εκκαθάριση των τροποποιητικών δηλώσεων θα δρομολογηθεί η πληρωμή των ιδιοκτητών ακινήτων για το 50% των ενοικίων που έχασαν.

Στο μεταξύ στις 19 Απριλίου 2021 λήγει η προθεσμία για τις διορθώσεις στις δηλώσεις Covid των μηνών Μαρτίου – Δεκεμβρίου 2020 που θα ανοίξουν το δρόμο νέων συμψηφισμών και αποζημιώσεων στους φορολογούμενους που εκμισθώνουν ακίνητα πολλοί από τους οποίους βρίσκονται ακόμα στο περίμενα για να αποζημιωθούν από το κράτος για τα χαμένα ενοίκια.

Πάντως, τις επόμενες μέρες αναμένεται η έκδοση νέας απόφασης με την οποία θα παρέχονται διευκρινίσεις για τις υπεκμισθώσεις ακινήτων. Ουσιαστικά με την εγκύκλιο θα καλούνται οι υπεκμισθωτές να πληρώσουν- καταβάλλουν κανονικά το μίσθωμα στους ιδιοκτήτες στην περίπτωση που λαμβάνουν αποζημίωση από το κράτος καθώς οι υπομισθωτές είναι πληττόμενοι.